ESTRUCTURA
¨ Se realizará en hormigón armado con vigas preferentemente planas, cumpliendo la normativa vigente EHE.
¨ Los forjados serán unidireccionales de viguetas de hormigón pretensado, bovedillas de hormigón y capa de compresión, o tipo reticular.
FACHADAS Y TABIQUERÍA
¨ El cerramiento de fachada se ejecutará con doble bloque de hormigón vibrado, o fábrica de ladrillo, interponiendo aislamiento térmico de poliestireno estruido o proyección de espuma de poliuretano, y cámara de aire. El acabado esterior a base de un revestimiento tipo COTEGRAN o similar.
¨ Las divisiones interiores serán de bloque de hormigón vibrado o ladrillo.
¨ Las divisiones entre viviendas o entre éstas y zonas comunes se ejecutarán con doble bloque de hormigón vibrado o ladrillo, cumpliendo la normativa vigente de aislamiento acústico.
CUBIERTA
¨ Cubierta de teja sobre forjado, con aislamiento térmico.
CARPINTERÍA EXTERIOR
¨ De perfiles de aluminio o PVC, incorporando sistema de rotura de puente térmico con acristalamiento tipo CLIMALIT o similar. Persianas abatibles menorquinas del mismo material.
CARPINTERÍA INTERIOR
¨ Puerta de entrada de seguridad con tablero plafonado de madera barnizada.
¨ Cerradura de seguridad de tres puntos de cierre y mirilla telescópica gran angular.
¨ Puertas de paso plafonadas o acristaladas en cocina y salón, terminadas en madera noble, herrajes compuestos de tres pernos latonados y tiradores.
¨ Armarios empotrados modulares y correderos en madera barnizada y equipados interiormente con baldas de separación de maletero y barra de colgar.
PARAMENTOS VERTICALES
¨ Revestimientos: Las cocinas y baños irán revestidos con azulejo de primera calidad.
¨ Pintura: En toda la vivienda a base de pintura con acabado liso o goteado
PARAMENTOS HORIZONTALES
¨ Pavimento en gres rectangular de primera calidad, incluidos los rodapiés del mismo material en cocinas y baños.
¨ De gres, mármol crema marfil o tipo parquet sistema clic, en salones, dormitorios, pasillos y vestíbulos.
¨ El pavimento del portal será de mármol tipo crema marfil o similar.
¨ Pavimentos exteriores en jardín y patios de piedra tipo MARÉS, CALAF o similar.
- Techos: Falso techo de escayola en baños y aseos. Moldura de escayola en vestíbulo, salón y pasillos.
FONTANERÍA
¨ Aparatos Sanitarios: Sanitarios tipo VICTORIA de Roca o similar en baños y aseos, de color blanco.
¨ Grifería tipo monomando.
¨ Instalación para lavadora y lavavajillas.
CALEFACCIÓN
¨ Preinstalación de aire acondicionado frío – calor.
AGUA CALIENTE
¨ Agua caliente mediante acumuladores eléctricos de 150 litros.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
¨ Se ejecutará con arreglo a la normativa vigente.
¨ Tomas de TV, FM y teléfono en salón, cocina y dormitorio
¨ Antena parabólica.
¨ Portero automático.
MOBILIARIO DE COCINA
¨ Cocina amueblada con muebles altos y bajos. Se incluye encimera de granito, placa vitrocerámica, horno, fregadero y campana extractora. El amueblamiento facilitado en los planos de ventas es meramente orientativo.
PORTALES
¨ Los portales serán decorados a base de materiales nobles como mármol, madera, espejos, etc., con especial tratamiento de pintura e iluminación.
GARAJES
¨ Plazas abiertas y señalizadas.
- Trasteros.
VARIOS
¨ Instalación de ventilación según normativa vigente de obligado cumplimiento en garajes.
¨ Garajes con acceso directo a viviendas y apertura automática con mando a distancia para cada plaza.
¨ Urbanización interior con piscina y jardín para uso comunitario.
Todas y cada una de las calidades anteriormente reseñadas se indican con carácter orientativo, pudiendo ser variadas por la Dirección Facultativa de la obra por otras similares, tanto por su marca como por su concepto, y todo ello por necesidades constructivas de diseño, o por imposiciones de Organismos Competentes, sin que signifique menoscabo del nivel global de calidades.
